00905357315115
پشتیبانی مشتریان
راهنمای خرید ملک در ترکیه 2025
خرید ملک در ترکیه یکی از بهترین و سریعترین راه ها برای مهاجرت، اخذ اقامت و پاسپورت ترکیه است که در اختیار سرمایه گذاران ایرانی قرار دارد. علاوه بر این روش سرمایه گذاری در بخش املاک ترکیه یکی از ارزانترین برنامه های اقامتی در کل اروپا نیز محسوب می شود. اما سریع از آن لحاظ که درست بعد از گذشت 3 سال (بدون حق فروش) امکان اخذ تابعیت ترک برای متقاضیان فراهم است و ارزان از آن جهت که این نوع سرمایه گذاری به میزان حدود 400000$ (دلار) جزء ارزانترین برنامه های اخذ پاسپورت دوم در اروپا محسوب می شود.
قوانین جدید خرید ملک در ترکیه
قوانین کشور ترکیه مانند سایر کشورها، هر سال نسبت به سال قبل تغییر میکند. طبق قوانین ترکیه در سال ۲۰۲۲ که از ۲۳ خرداد ۱۴۰۱ اجرا شده است، برای اخذ شهروندی و پاسپورت ترکیه باید ملکی به ارزش ۴۰۰ هزار دلار (معادل 30 میلیارد تومان) خریداری کنید.
برای خرید ملک در مناطق کمجمعیت ازمیر و استانبول، حداقل ارزش ملک خریداری شده باید 200 هزار دلار ترکیه باشد و برای خرید ملک در مناطق پرجمعیت کشور ترکیه، ارزش ملک خریداری شده باید حداقل 200 هزار دلار ترکیه باشد تا بتوانید اقامت این کشور را دریافت کنید.
چند سالی است که ارزش ملک در کشور ترکیه نسبت به گذشته بیشتر شده است و خرید ملک در این کشور جایگاه ویژهای در سراسر جهان پیدا کرده است. با رشد اقتصادی خوبی که کشور ترکیه در چند سال اخیر داشته است، توجه بسیاری از مردم در سراسر جهان به خرید ملک یا سرمایهگذاری در این کشور جلب شده است. معمارها و مهندسهای مجرب بسیاری در یک دهه اخیر در کشور ترکیه مشغول به کار شدهاند و با ساخت برجها و پروژههای مجلل، باعث افزایش تعداد خریداران ملک در ترکیه و در نتیجه رشد اقتصادی این کشور شدهاند.
اولین و مهمترین گام قبل از انجام هر کاری، تعیین هدف است. قبل از خرید ملک باید هدف خود را از خرید ملک مشخص کنید. سپس سؤالات زیر را پاسخ دهید:
هدف شما باید کامل واضح و مشخص باشد، در این صورت میتوانید با مشاور املاک معتمد خود مشورت کنید و بهترین گزینه را برای خرید ملک انتخاب کنید.
منطقه | مزایا | معایب |
---|---|---|
شیشلی | دسترسی عالی به امکانات شهری، نزدیکی به مرکز شهر | قیمت بالا و شلوغی زیاد |
ساریر | چشمانداز جنگل، محیط آرام و لوکس | هزینههای بالای زندگی |
کائیتهانه | قیمت مناسب، پروژههای جدید | امکانات محدود نسبت به مناطق مرکزی |
بیلیک دوزو | اقتصادی و خانوادگی | فاصله بیشتر از مرکز شهر |
کادیکوی | لوکس، محیط خانوادگی و دسترسی عالی | قیمت بالا نسبت به سایر مناطق آسیایی |
آتاشهیر | محیط مدرن و مناسب سرمایهگذاری | ترافیک زیاد |
عمرانیه | قیمت مناسب، امکانات رو به رشد | دوری نسبی از مرکز شهر |
مالتپه | محیط آرام و خانوادگی | امکانات محدود در برخی محلهها |
اگر به دنبال سرمایهگذاری بلندمدت یا کوتاهمدت پرسود هستید، قطعاً خرید ملک در ترکیه یکی از بهترین روشهای سرمایهگذاری است. در ادامه به شما خواهیم گفت که چرا برای سرمایهگذاری، خرید ملک در ترکیه گزینه مناسبی برای شما خواهد بود.
کشور ترکیه، کشور بزرگی است که مناطق زیادی برای سکونت دارد؛ در نتیجه تنوعی از قیمتها را هنگام خرید ملک خواهید دید. بهعنوانمثال، قیمت ملک در شهر سامسون ترکیه از متری 1000 دلار شروع میشود درحالیکه در شهر آنتالیا از 2000 دلار و در شهر ازمیر از 2500 دلار به ازای هر متر شروع میشود.
قیمت ملک در ترکیه از 100 هزار دلار شروع میشود. با این مبلغ میتوانید ملک دستدوم خریداری کنید؛ اما قیمت خرید خانه نوساز از 170 هزار دلار شروع میشود که میتوانید بهصورت قسطی پرداخت کنید.
همانطور که پیشتر گفتیم، باید هدف خود را از خرید ملک مشخص کنید؛ بنابراین اگر هدف شما دریافت شهروندی ترکیه باشد، باید حداقل ملکی به ارزش 400 هزار دلار (معادل 30 میلیارد تومان) خریداری کنید و با خرید ملکی با ارزش پایینتر، اقامت دائم این کشور به شما تعلق نخواهد گرفت.
برای دریافت اقامت کشور ترکیه برای خود و خانواده خود، راههای بسیاری از جمله کاری، تحصیلی، ازدواج، سرمایهگذاری و خرید ملک وجود دارد؛ اما یکی از راحتترین راهها، خرید ملک در ترکیه به ارزش حداقل 200 هزار دلار است. اقامتی که از طریق خرید ملک در کشور ترکیه دریافت میکنید قابل تمدید است و این روش یکی از سریعترین راههای اخذ اقامت ترکیه است. دقت کنید که چنانچه قصد خرید ملک بهصورت مشارکتی دارید، اسم شرکا و ذیمنفعان را حتماً در سند خانه قید کنید.
کشور ترکیه یکی از مقاصد مهم مهاجرتی در سراسر دنیا به خصوص برای ایرانیان است. در سال های اخیر هم وطنان بسیاری با خرید ملک در ترکیه، نسبت به زندگی و دریافت اقامت یا پاسپورت این کشور اقدام نموده اند.
سفر نسبتا آسان هوائی و زمینی از ایران به ترکیه یک از دلایل عمده ایرانیان برای خرید ملک در ترکیه میباشد.
پاسپورت ترکیه رتبه ۵۰ را در جهان دارد و با آن می توان به ۱۱۰ کشور جهان بدون ویزا سفر کرد. فرض كنيد براى ديدن اقوام خود قصد سفر به كشور آلمان را داريد. با داشتن اقامت كشور تركيه به راحتى موفق به گرفتن ويزاى شينگن هستيد.
اگر قصد اقامت و اخذ ویزا برای کشور ثالث را نیز داشته باشید، خرید خانه و گرفتن اقامت کشور ترکیه کمک شایانی در این زمینه به شما خواهد کرد. چرا که گرفتن ویزا برای افراد مقیم ترکیه به مراتب راحتتر از کشور ایران است.
کشور ترکیه با سواحل رویایی و جزایر متعدد، محله های زیبا و دنج، طبیعت بکر و سرسبز، رستوران ها و کافه های متنوع در فضاهایی زیبا، حمام های ترکی سنتی، کلیساها و موزه ها، اماکن باستانی و تاریخی و همچنین مراکز تفریحی در این کشور در فصول مختلف سال، طرفداران زیادی را از دنیا جذب کرده است.
شرایط آب و هوایی شهرهای گردشگری و تفریحی ترکیه نیز نقش زیادی در جذب گردشگران دارد و حتی با وجود تنوع عجیب آب و هوایی در این کشور، در تمام فصول سال میزبان توریست ها و مسافران زیادی از سراسر جهان است.