ما پاسخ های خوبی داریم

هر چیزی را از ما بخواهید

ایست دیاموند از لحظه انتخاب ملک توسط شما عملیات افتتاح حساب بانکی، اخذ شماره مالیاتی، ترجمه مدارک، اخذ سند ملک و نهایتاً مراحل اداری اخذ شهروندی را با در اختیار داشتن وکلای با تجربه انجام میدهد.

اطمینان از صحت و سلامت سند ملک، تسریع در روند اخذ شهروندی و معرفی پروژه های متنوع مطابق با سلیقه شما برای خریدی بهتر

ایست دیاموند علاوه بر همراهی شما جهت بازدید زمانبندی شده از پروژه ها، اقامت رایگان شما در طول سفر جهت خرید ملک را نیز در هتل شرکت فراهم می نماید.

خدمات ایست دیاموند

بله، این کار تحت نظارت وکلای ترک و ایرانی با تجربه صورت میگیرد.
کمک و همراهی مشتری در خرید و تجهیز لوازم خانه، ثبت نام فرزندان در مدرسه، اخذ اقامت موقت و رفع نیازهای اولیه برای شروع زندگی در ترکیه
در شهرهای آلانیا و استانبول و در کلیه مناطق بسته به بودجه و سلیقه مشتری

اکثر پروژه های صفر و کلید نخورده دارای ماشین ظرفشویی، گاز، هود و فر می باشند. بعضی از پروژه های دست دوم مبله نیز هستند.

  •  مشاوره قانونی قبل از خرید
  • معرفی و آنالیز تمام موقعیت های مناسب شما و توضیح بازار ترکیه 
  • گرفتن شماره مالیاتی
  • باز کردن حساب در بانک ترکیه ای
  • مذاکره و گرفتن بهترین قیمت برای شما
  • بررسی و مطالعه کامل قرارداد قبل از امضا برای شما
  • پیگیری گرفتن وام در صورت نیاز 
  • راهنمایی در خرید لوازم منزل با مناسب ترین قیمت
  • گرفتن سند
  • گرفتن مدارک ثبت گاز ، برق و آب به نام شما
  • پیگیری تا زمان دریافت ملک

سرمایه گذاری در ترکیه

  • ثبات سیاسی ترکیه 
  • اجازه اقامت برای خارجیانی که ملکی را در ترکیه خریداری میکنند.
  • اقتصاد پررونق ترکیه ٬ GDP افزایش 3 برابری به ارزش 857 بیلیون دلار در سال 2016 داشته است که برای مثال این مبلغ در سال 2002 به ارزش 231 بیلیون دلار بوده است .
  • رشد ثابت اقتصاد سالانه با رشد میانگین 5/6 ٪ بین سال های 2002 و 2016 بوده است.
  • امید به رشد اقتصادی بهتر در آینده نزدیک با استناد به OECD که سریع ترین رشد اقتصادی  را برای ترکیه در سال های 2017 تا 2010 در نظر گرفته است .
  • ترکیه دارای رتبه 13 بزرگترین اقتصاد و رتبه 5 در مقایسه با اروپا را در سال 2016 داشته است.
  • دارای اقتصاد پایه با حمایت سرمایه گزاری خارجیان در ترکیه در حدود145 بیلیون دلار در 10 سال گذشته بوده است .
  • بخش خصوصی سلامت با صادرات به ارزش 143 بیلیون دلار در سال های 2002 و 2016 بوده است که این اعداد نشان دهنده رشد 300٪ در این حوزه میباشد.
افزایش قیمت ملک در ترکیه در سال های اخیر به علت در خواست متقاضیان خارجی برای خرید ملک.
ترکیه یکی از بزرگترین بازارهای افزایش قیمت را بنا بر گفته “Knight Frank International Index” دارد.
ترکیه رتبه دوم فروش املاک در دنیا را دارد.
1. خرید ملک و اجاره آن  
خرید ملک و اجاره آن و داشتن درآمد ماهیانه از اجاره که میتواند میانگین سالانه اجاره برگشتی برابر 4٪ از کل قیمت ملک باشد.
 
2. خرید ملک و دوباره فروش آن
خرید ملکی که در حال ساخت است و مزایایی همچون نزدیکی به وسایل نقلیه عمومی را دارد که در آینده باعث افزایش قیمت ملک شود.
 
3. خرید زمین 
خرید زمین به صورت استراتژیک که در سالهای آینده باعث افزایش قیمت آن شود.
 
4. توسعه املاک
خرید زمین در یک منطقه استراتژیک و شراکت با شرکت سازنده در ساخت خانه و ضمانت برگشت سرمایه همراه با سود بالا.
 
5. بازسازی پروژه های قدیمی 
خریداری ملک قدیمی و تخریب و بازسازی آن و شراکت با شرکت سازنده برای قبول هزینه ها و ساخت خانه جدید و فروش خانه ها و بازگشت سرمایه و سود.
بله ملیت های خارجی حق مالکیت ملک در ترکیه را دارند.
پارلمان ترکیه قانونی را تصویب کرده است مبنی بر مالکیت ملک برای همه اقوام در کل دنیا تحت قانون ترکیه.
قانون شماره 36 از قانون ثبت زمین به شماره 2644 که در تاریخ 2012/5/18 پایه گذاری شده است اجازه میدهد خارجیان بتوانند در ترکیه صاحب ملک شده و یا سرمایه گذاری انجام دهند.
1 ـ خارجیان اجازه دارند که صاحب حداکثر 30 هکتار زمین در کل ترکیه باشند.
2 ـ خارجیان اجازه تصاحب مناطق نظامی و یا فرودگاه اسکله زمین های نفتی و یا مناطق فرهنگی و مذهبی را ندارند.
3 ـ خارجیان میتوانند تنها 10 ٪ از کل یک منطقه یا شهر را خریداری کنند.
این املاک میتواند شامل املاک تجاری مسکونی زمین ، زمین کشاورزی ، کارخانه ، مدرسه و… باشد.

 

1 ـ انتخاب مناسبترین ملک

2 ـ دانستن مطالب زیر
نام سند ( تاپو )
بیانیه سایت ـ یک کپی رسمی از سایت املاک از پلن شهرداری
شماره ملک بر طبق پلن شهرداری
هیج محدودیتی مبنی بر منع طرح از شرکت املاک مثل مشکلات وام یا مسایل وراثتی وجود ندارد.

3 ـ استخراج شماره مالیاتی
4 ـ ترجمه پاسپورت خریدار به زبان ترکی توسط مترجم رسمی و تایید آن توسط نوتر
5 ـ قرارداد ( تعهد به فروش ) که به زبان انگلیسی و ترکی در نوتر تنظیم شده است و توسط خریدار و فروشنده به امضا خواهند رسید.
6 ـ چک نمودن موارد ثبت سند بین 15 روز بعد از ثبت خرید با خریدار و ترجیح داده میشود یک مترجم رسمی برای گواهی و صحت اطلاعات داشته باشیم.

درخواست مشاوره رایگان

جهت خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه سوالی دارید؟