خرید خانه در شهر استانبول
خرید خانه در شهر استانبول | خرید ملک در استانبول
برخلاف تصور بسیاری از هم وطنان عزیز در مورد پیچیده و سخت بودن روند خرید ملک در کشور ترکیه، مراحل خرید و سرمایه گذاری بسیار ساده و آسان است. لذا شرکت ما با ارائه مشاوره تخصصی در اثبات این موضوع کوشا خواهد بود.
در شهر استانبول با توجه به وسعت و بالا بودن تراکم جمعیت و توریست تعداد شرکت های سازنده نیز بسیار بالا است (60 – 70 شرکت سازنده و ساختمانی) که شرکت ما با توجه به شهرت و رزومه و بررسی کامل این سازنده ها نمایندگی فروش این پروژه ها را تقبل کرده است تا با خیالی کاملا آسوده پروژه های این شرکت ها را به هم وطنان عزیز خود معرفی کنیم.
خرید خانه در شهر استانبول حالت و شرایط متفاوتی دارد که ما در اینجا سه حالت اصلی را بررسی میکنیم :
- پروژه های در دست ساخت
- پروژه های به اتمام رسیده و آماده به تحویل
- پروژه های دست دوم
در ادامه به توضیح هر یک این موارد می پردازیم
ساخت‌وساز در ترکیه مطابق با استانداردهای جهانی
یکی از دلایل مهم مهاجران و سرمایه‌گذاران خارجی برای خرید ملک در ترکیه، ساخت و ساز با استانداردهای جهانی و استفاده از نقشه‌های مدرن و متریال لوکس و بهترین برندهای جهانی است.
1- خرید خانه در استانبول ، پروژه های در دست ساخت :
شرکت ما با توجه به تجربه چندین ساله و سال ها همکاری با سازنده های معتبر، بهترین و با کیفیت ترین پروژه های در حال ساخت را انتخاب و پس از بررسی دقیق پروژه و زمان تحویل، نمایندگی فروش پروژه را دریافت کرده و با ارائه یکسری تسهیلات، قیمت ها و خدمات ویژه به مشتریان، شروع به فروش آن می نماید.
شرایط اقساط و نحوه ی پرداخت در پروژه های در حال ساخت با توجه به سیاست های مالی آن شرکت تعیین میشود که هر پروژه شرایط اقساط و پرداخت متفاوتی دارد که معمولا شرایط فروش با پیش پرداخت 30 ، 40 و 50 درصدی و باقی مانده طی اقساط 12 ، 24 ، 36 ، 40 ، 50 و 99 ماهه بوده که در هر پروژه متفاوت می باشد.
شرایط ثبت سند و تحویل کلید در پروره های در حال ساخت به اینصورت است که بعد از اتمام اقساط و سند به نام شخص خریدار ثبت خواهد شد اما کلید به محض اتمام پروژه تحویل داده میشود.
2- خرید خانه در استانبول ، پروژه های به اتمام رسیده و آماده به تحویل :
در این حالت خریدار با پرداخت درصدی (10-20%) از کل مبلغ ملک به عنوان پیش پرداخت، قرارداد فروش تنظیم و تحویل خریدار داده میشود و مابقی مبلغ پرداختی بر اساس آمادگی خریدار از لحاظ مالی حداقل از یک روز و حداکثر تا 15 روز و در زمان ثبت سند به صورت نقد دریافت خواهد شد. لذا به مشتریان خرید ملک در استانبول توصیه می گردد قبل از انجام هر کاری نسبت به افتتاح حساب بانکی و گرفتن شماره مالیاتی در ترکیه اقدام نمود و مبلغ پرداختی ملک از طریق بانکی به حساب فروشنده واریز گردد.
شرکت ما دارای یکسری پروژه های آماده به تحویل با پرداخت اقساطی می باشد که مشتریان می توانند پس از پرداخت مبلغ اولیه، کلید را تحویل گرفته و مابقی مبلغ را بصورت اقساطی پرداخت نمایند.
3- خرید خانه در استانبول ، پروژه های دست دوم :
در این حالت خریدار با پرداخت 10 و یا 15 درصد از کل هزینه ملک به عنوان پیش پرداخت، قرارداد فروش تنظیم و تحویل خریدار داده میشود و مابقی مبلغ پرداختی پس از آماده شدن سند حداکثر طی دو الی سه روزکاری و در زمان ارائه سند به صورت نقد دریافت خواهد شد. نکته مهم اینکه در این حالت خرید بصورت تمام نقد انجام میشود.
در مورد خرید املاک تجاری شرکت ما با داشتن آرشیو ملکی وسیع و مناسب با هر سلیقه و بودجه آماده ارائه خدمات در تمام نقاط شهر استانبول به مشتریان، سرمایه گذاران و تاجران می باشد.
قیمت آپارتمان در استانبول 2022
متداول ترین سوالی که خریداران از مشاورین ما دارند این است که قیمت آپارتمان در استانبول چقدر است؟ متاسفانه این سوال آنقدر کلی است که جوابی دقیق برای آن وجود ندارد. این شهر پر است از مناطق گران و ارزان، مناطق شلوغ و آرام و ساختمان های لوکس و قدیمی.
بطور کلی، قیمت آپارتمان در استانبول نسبت به بقیه شهرهای ترکیه بالاتر است و به همان اندازه کیفیت زندگی، سود و درآمد حاصل از اجاره بالاتری دارد. قیمت آپارتمان در استانبول، طیف وسیعی از چند صد هزار لیر تا چند صد هزار دلار را شامل میشود که همین خود باعث میشود که گزینه های زیادی پیش روی خریداران قرار گیرد.
قبل از شروع به خرید خانه در استانبول، بودجه خود را مشخص کنید تا با توجه به پولتان، بتوانید آپارتمانی ایده آل را پیدا کنید.
از آنجاییکه دانستن قیمت مناطق مختلف استانبول به شما این امکان را میدهد که با توجه به بودجه مورد نظرتان بتوانید بهترین گزینه را انتخاب کنید، تیم فروش ما با بررسی 260 پروژه تایید شده برای فروش، جدول قیمت فروش واحدهای یک خوابه را تهیه کرده است. لازم به ذکر است که این قیمت ها برای پروژه ها و واحدهای نو و دست اول هستند.
لیست قیمت آپارتمان یک خوابه در مناطق مختلف استانبول بر حسب دلار
| منطقه | ارزانترین | گرانترین |
|---|---|---|
| بیکوز | 500.000 | 900.000 |
| عمرانیه | 223.000 | 417.000 |
| اسکودار | 112.000 | 800.000 |
| فیکیرتپه | 175.000 | 362.000 |
| کادیکوی | 274.000 | 686.000 |
| آتاشهیر | 144.000 | 476.000 |
| مال تپه | 131.000 | 194.000 |
| کارتال | 111.000 | 197.000 |
| ماسلاک | 553.000 | 855.000 |
| کایتحانه | 181.000 | 511.000 |
| وان | 437.000 | 1.200.000 |
| نیشانتاشی | 849.000 | 1.300.000 |
| تکسیم | 270.000 | 773.000 |
| زیتون بورنو | 430.000 | 1.094.000 |
| کوچوک چکمجه | 249.000 | 503.000 |
| باهچه اولر | 151.000 | 375.000 |
| باهجیلار | 288.000 | 395.000 |
| باشاک شهیر | 73.000 | 330.000 |
| آوجیلار | 195.000 | 230.000 |
| اسنیورت | 88.000 | 175.000 |
| بیلیک دوزو | 152.000 | 255.000 |
با ما در تماس باشید
ایست دیاموند با بیش از چند سال سابقه کار در زمینه، خرید ملک ترکیه، اقامت ترکیه، ثبت شرکت در ترکیه و… فعالیت میکند، کارشناسان ما آماده پاسخ به سوال های شما و راهنمایی شما در مهاجرت به ترکیه هستند، با ما در تماس باشید.